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「共感」を軸とした参加型まちづくりプラットフォーム
株式会社エンジョイワークスは、「みんなで一緒にまちづくり」をテーマに、空き家・遊休不動産の利活用という社会課題に対し、参加型不動産クラウドファンディング「ハロー! RENOVATION」を中核とした事業を展開しています。単なる資金調達に留まらず、投資家や地域住民がプロジェクトに直接関わる「共感投資」の仕組みを提供し、空き家所有者、自治体、個人投資家を繋ぐことで、まち・ひと・お金の新たな関係性を構築する「共創のプラットフォーム」を形成しています。
ターゲット顧客
主な顧客は、空き家活用に悩む所有者、地域活性化を目指す自治体、そして金銭的リターンだけでなく地域貢献や参加体験に価値を見出す個人投資家の3者です。具体的には、①資金調達の困難さ、事業ノウハウの欠如、担い手不足に悩む空き家所有者、②人口減少や空き家増加に直面し、財源・ノウハウ・担い手不足に悩む自治体職員、③応援したい地域のプロジェクトに少額から出資し、DIYイベントなどを通じて当事者として関わりたいと考える「共感」重視の個人投資家がターゲットとなります。
提供価値
空き家所有者や自治体に対しては、資金調達から企画、運営までをワンストップで支援し、費用負担ゼロでのリノベーションも可能にする課題解決策を提供します。個人投資家に対しては、1口数万円の少額から参加でき、金銭的分配金に加えて宿泊券などの特典やプロジェクトに直接関わる実感といった非金銭的な価値を提供します。これにより、異なる立場の人々を「まちづくりへの参加」という共通目的で繋ぐ「共創のプラットフォーム」としての価値を生み出しています。
収益モデル
収益は複数の事業から構成されています。1) 不動産クラウドファンディング「ハロー! RENOVATION」におけるファンド組成・運営・管理手数料（ENJOYWORKSフィーなど）。2) 宅地分譲プロジェクト「ENJOY VILLAGE」での不動産売買や、不動産仲介・物件管理による手数料。3) 自治体や企業向けの空き家活用に関する人材育成プログラムやコンサルティングサービス提供による利用料。4) 自社でプロデュースしたカフェ、シェアオフィス、宿泊施設などの施設運営による収益。
