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空間体験の価値を定量化し、設計プロセスを革新するビジネスモデル
株式会社ジオクリエイツは、「空間デザインの民主化」をミッションに、VR技術を用いて空間体験価値を定量化する事業を展開しています。主力製品の空間アナリティクスツール「ToPolog」は、VR空間内でのユーザーの視線や脳波などを実測・推定し、空間体験を定量化することで、設計者、事業主、エンドユーザー間の合意形成を促進します。データに基づいた客観的な空間評価を可能にし、設計のPDCAを合理化・高速化することを目指しています。
ターゲット顧客
空間設計を手掛ける「設計者」、建築や内装に投資する「事業主」、そして空間を実際に利用する「エンドユーザー」がターゲットです。設計者はデザインの価値を客観的に証明できず、事業主は投資対効果が不明確であるというペインを抱えています。導入事例としては、大手デベロッパー（東京建物、阪急阪神不動産）、大手ゼネコン（竹中工務店）、省庁（林野庁、東京消防庁）、地方自治体（東京都港区、福岡市）など多岐にわたります。
提供価値
これまで設計者の「勘や経験則」に依存していた空間デザインの根拠を、データによって可視化し、関係者間で共有可能にする「空間デザインの民主化」が本質的な価値です。これにより、設計者は客観的根拠を用いてデザインの優位性や意図を明確に説明でき、事業主は投資の合理性を高めることが可能になります。また、不動産の価値を従来の坪単価だけでなく、「体験価値」という新たな指標で提示できるようになります。
収益モデル
主力製品であるSaaS「ToPolog」のサブスクリプションモデルが継続的な収益基盤です。料金プランには、月額10万円の「セルフプラン」、月額20万円の「サポートプラン」、年額500万円からの「カスタマイズプラン」が設定されています。これに加えて、「バーチャル避難訓練」や「GISTA」のような大手企業との共同開発など、プロジェクトベースのVRシステム開発も手掛けており、レベニューシェアモデルも視野に入れています。
