AIが見つけた接点
接点を表示するにはログインが必要です
ブロックチェーンで不動産投資を民主化。欧州不動産の分割所有権をトークン化し、少額から売買できるプラットフォーム「Piece」
Piece Finance S.r.l.は、ヨーロッパの不動産を対象に、その分割所有権を「Piece Fractional Ownership」というセキュリティトークンとして発行し、自社のオンラインプラットフォーム「Piece」で売買できるサービスを提供しています。これにより、従来は高額な資金が必要だった不動産投資に、誰でも少額から参加できる仕組みを構築。投資家は家賃収入（インカムゲイン）や不動産価格上昇による売却益（キャピタルゲイン）を得る機会を享受できます。EUの金融規制MiFID2に準拠し、各物件トークンにISINコードを取得することで、信頼性と透明性の高い取引基盤を目指しています。
ターゲット顧客
主なターゲットは、高額な初期投資や地理的制約、言語の壁、専門知識の不足などにより、従来の不動産投資が困難だった個人投資家です。特に、ポートフォリオの多様化を目指す層や、ブロックチェーン技術に親和性の高いデジタルネイティブ世代、そして円安や地政学リスクを背景に資産の国際分散を求める日本を含むアジアの投資家も顧客セグメントに含まれます。
提供価値
これまで一部の富裕層や専門家に限定されていたヨーロッパの優良不動産への投資機会を、テクノロジーの力で民主化することです。具体的には、①オンラインプラットフォームを通じて少額から投資可能にすることで高額な初期投資の壁を解消、②スマートフォンで投資が完結し地理的・言語的制約を撤廃、③複雑な法務・税務手続きの代行・サポート、④専門家チームが厳選した優良物件へのアクセス、といった価値を提供します。
収益モデル
公式な料金モデルは未発表ですが、類似のプラットフォームから考えられる収益モデルとして、①投資家がトークンを売買する際の取引手数料、②不動産オーナーが物件をトークン化する際の初期費用や手数料、③自社で開発・管理する物件の賃貸収入の一部や売却益、などが挙げられています。
