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ビジネスモデル
敷金問題を解決し、企業の挑戦を支援する金融サービス
株式会社日商保は、事業用不動産の賃貸借契約時に必要な敷金を保証に置き換えることで、テナント企業の初期費用負担を軽減する「敷金減額サービス」を主力事業としています。これにより、テナント企業は本来固定されるはずの資金を事業成長に投資でき、不動産オーナーは日商保の与信審査と保証によってリスクを抑えつつ空室率を低減できます。テナント、オーナー、日商保の「三方よし」の構造を構築し、企業の挑戦と成長を支援しています。
ターゲット顧客
メインターゲットは、事業拡大や新規出店に積極的な成長意欲の高い企業、特にIT・Webサービス系のスタートアップやベンチャー企業です。これらの企業は、手元資金を敷金として寝かせるのではなく、事業の成長スピードを加速させるために積極的に事業投資に回したいという強いニーズを持っています。意思決定者は、代表取締役CEOやCFOといった経営層が中心です。
提供価値
テナント企業には、敷金を半額から最大ゼロまで削減することで、本来固定化される資金を事業成長（採用、開発、マーケティング等）に活用できる価値を提供します。このサービスは負債として計上されないため、企業の財務を毀損せず融資枠を温存できます。 不動産オーナーには、敷金減額をフックに物件の競争力を高め、空室リスクを低減する価値を提供します。日商保が独自の与信審査を行い、万が一の賃料滞納や原状回復費用も保証するため、オーナーはリスクを抑えながら安心してテナントを誘致できます。
収益モデル
テナント企業から受け取る保証料が主な収益源です。これにより、日商保は保証サービスを提供し、さらにそのリスクを金融機関との保険契約によってヘッジしています。（具体的な料金率に関する記述はソースデータにありませんでした。）
