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ビジネスモデル
歴史的建築を共同継承するプラットフォーム「KESSAKU」
株式会社kessakuは、歴史的・文化的に価値のある建築物のオーナー権を小口化し、共同で所有・継承できるプラットフォーム「KESSAKU」を運営。オーナーは保有口数に応じた日数の利用権を毎年付与され、建物を別荘として利用可能。利用しない期間はkessakuが宿泊施設として運用し、収益の一部がオーナーに還元される。物件の選定、リノベーション、販売、維持管理までをワンストップで提供し、オーナーの手間をなくす。
ターゲット顧客
ターゲットは売り手と買い手の双方に分かれる。 売り手側：歴史的建築を相続したが、維持管理の負担や後継者不足に悩む所有者。 買い手側：建築や歴史に関心があり、別荘利用や新しい形の資産形成を求める個人・投資家。特に、日本の歴史的建築に関心が高い海外投資家からの関心が高く、事前登録者の約8割が海外顧客である。
提供価値
売り手には、建物を解体せずに次世代へ継承する道筋と、維持管理の負担からの解放、資産の資金化といった価値を提供する。 買い手には、高額な歴史的建築を少額から共同オーナーとして所有する機会を提供。保有口数に応じた宿泊利用権を得られるほか、維持管理の煩わしさなく別荘として利用できる。また、文化的な価値の継承に貢献できる体験価値も得られる。
収益モデル
オーナー権の販売を通じて収益を得る。また、オーナーが利用しない期間に建物を宿泊施設として運用し、その収益の一部をオーナーに還元する仕組みとなっており、運営手数料が収益源の一部と推測される。建物の維持管理もkessakuが担うため、管理費も収益に含まれる可能性がある。
