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社会課題を解決する3つの不動産関連事業
株式会社L&Fは、「不動産・住宅に関わる全ての人に喜びを」をテーマに、人口減少や超高齢社会といった社会問題から生じる不動産関連の課題解決を目指す企業です。具体的には、空き家管理の「日本空き家サポート」、賃貸管理会社向けSaaS「オーナーズクラウド」、資産承継を支援する「家族信託の相談窓口」の3つの事業を展開しています。
ターゲット顧客
主な顧客は3つのセグメントに分類されます。1つ目は、実家などを相続したが遠隔地に住んでいるため自分で管理できない個人や、高齢のため管理が困難になった空き家所有者。2つ目は、オーナーとのコミュニケーション効率化や業務のDX化を目指す賃貸管理会社。3つ目は、アパート等の収益不動産を所有し、将来の認知症による資産凍結や円滑な資産承継に課題を感じている高齢の不動産オーナーです。
提供価値
各事業を通じて、顧客の課題に合わせた価値を提供します。「日本空き家サポート」では、全国対応の管理サービスと動画による作業報告を通じて、遠隔地の所有者に安心感を提供します。「オーナーズクラウド」では、賃貸管理会社にオーナーとのやり取りをデジタル化するWEBアプリを提供し、業務負担の軽減とペーパーレス化を支援します。「家族信託の相談窓口」では、不動産のプロと法律専門家による全国ネットワークを活用し、資産承継に関する課題にワンストップで対応します。
収益モデル
事業ごとに異なる収益モデルを構築しています。「日本空き家サポート」では、空き家所有者から月額の管理サービス料（例：ライトプラン月額5,500円）を収益とします。「オーナーズクラウド」は、賃貸管理会社向けのSaaSモデルで、初期登録料50,000円と月額基本利用料25,000円で提供しています。「家族信託の相談窓口」では、信託財産の評価額に応じた家族信託の組成に関するコンサルティング料を収益源としています。
