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相続対策ソリューション『LEGALAND』と不動産DX『YANUSY』を両輪とする総合不動産事業
株式会社LeTechは、金融機関や士業向けの不動産仲介コンサルティングを祖業として創業した総合不動産デベロッパーである。事業多角化を経て、現在は主に都心の資産性が維持しやすい立地で開発する自社ブランドの低層賃貸マンション「LEGALAND」を、相続対策を考える不動産投資家向けに販売する事業を主力とする。さらに、不動産とテクノロジーの融合を目指し、不動産オーナー向けプラットフォーム「YANUSY」をリリースして不動産テック分野へ進出。将来の収益の柱としてDX事業を位置づけている。
ターゲット顧客
「LEGALAND」の主な顧客は、純金融資産1億円以上を保有し、相続税対策を考える富裕層や不動産投資家。「YANUSY」の顧客は、年収1,000万円以上、金融資産3,000万円以上の層で、不動産投資を検討または既に行っている30代から60代の個人投資家。
提供価値
「LEGALAND」は、現金を不動産に換えることで相続税評価額を圧縮し、「資産防衛と円滑な資産承継を実現するためのソリューション」を提供する。都心好立地の物件は安定した家賃収入も生み出す。「YANUSY」は、不動産オーナーが抱える専門家へのアクセス不足や情報格差といった課題を解決する「総合メディアプラットフォーム」。信頼性の高い情報提供と専門家とのマッチングにより、情報収集から実践までをワンストップで支援する。
収益モデル
「LEGALAND」は、自社で開発した低層賃貸マンションを不動産投資家向けに1棟単位で販売することで収益を得る「1棟販売モデル」である。「YANUSY」はプラットフォームビジネスモデルを展開し、「YANUSY Funding」（クラウドファンディング）、「YANUSY Investment」（物件情報提供・融資サポート）、「YANUSY Management」（DXサービス・パートナーマッチング）といった各サービスから得られる手数料を収益源とする。
