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ビジネスモデル
家賃債務保証を中核に、介護・医療費保証まで展開する社会貢献型ビジネス
株式会社NIPPON INUSREは、家賃債務保証事業を中核とする保証会社です。連帯保証人が見つからない入居希望者の課題を解決し、入居者、オーナー、不動産管理会社の三者間の賃貸借契約を円滑にします。不動産管理会社から派生した経歴を活かし、現場のニーズを捉えたサービスを提供しています。主力の家賃債務保証に加え、高齢化社会に対応するため、介護費債務保証「ケアサポート」や入院費債務保証「メディカルインシュア」も手掛けています。また、フィットネス事業やランドリー事業も展開しています。
ターゲット顧客
主な顧客は「入居希望者」「不動産オーナー」「不動産管理会社」の三者です。特に入居希望者の中でも、連帯保証人の確保が難しい高齢者、外国籍の人々、単身世帯が重要なターゲットセグメントとなります。不動産管理会社は、同社サービスを顧客に提供する代理店としての役割も担います。
提供価値
入居希望者には、保証人探しの負担をなくし、住居選択の機会を創出します。不動産オーナーには、家賃滞納や孤独死発生時の原状回復費用といった経済的リスクを保証し、安定した賃貸経営を可能にします。不動産管理会社には、家賃の督促・回収業務を代行することで業務負担を軽減し、オーナーとの信頼関係維持に貢献します。
収益モデル
主な収益源は、家賃債務保証サービスにおける保証料です。保証料は、契約時に支払われる「初回保証料」、契約更新時の「更新保証料」、毎月支払われる「月額保証料」の3種類で構成されています。特に更新保証料はストック型の安定収益基盤となります。その他、フランチャイズ加盟によるフィットネス事業「カーブス」やランドリー事業「WASHハウス」からの収益もあります。
