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ビジネスモデル
空き家をフリマ感覚で売買、CtoCプラットフォームで不動産流通の民主化へ
株式会社Portyは、セルフサービス型の不動産売買アプリ「ポルティ空き家バンク」を運営。従来の不動産会社が扱いにくい地方の空き家などを、売り手が自ら出品し、買い手と直接交渉する「セルフセル方式」のCtoC（個人間取引）モデルを採用。売り手は仲介手数料無料で出品でき、買い手は市場に出回らない物件にアクセス可能。契約などの専門業務は宅地建物取引士がサポートするハイブリッドモデルで、手軽さと安全性を両立させている。
ターゲット顧客
【売り手】相続などで意図せず空き家を所有し、管理コストや売却の困難さに悩む個人。特に、従来の不動産会社から価格帯の低さなどを理由に仲介を断られた地方物件の所有者。 【買い手】低コストで住宅を取得したい個人、DIYやリノベーションで自分好みの住空間を創りたい層、地方移住や二拠点生活を検討している層など、多様なニーズを持つ人々。
提供価値
【売り手への価値】 ・不動産会社が扱わない物件でも全国の購入希望者に直接アプローチできる売却機会の提供。 ・仲介手数料が無料であることによる費用負担の軽減。 ・AIによる説明文の自動生成など、最短2分で完了する簡単な出品プロセス。 【買い手への価値】 ・従来の市場には出回らない全国の空き家、土地、別荘など多様な物件へのアクセス。 ・アプリ内のチャット機能を通じた売主との直接コミュニケーションによる安心感。 ・宅地建物取引士による契約サポートを通じた、個人間取引の不安解消と安全な取引の実現。
収益モデル
売り手の仲介手数料は0円。買い手は成約時に手数料を支払うビジネスモデル。具体的な手数料は、売買価格が800万円以上の場合は「売却価格の3％＋6万円（税別）」、800万円以下の場合は30万円（税別）となっている。
