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世界初の「合同会社型DAO」で古民家を再生し、分散型ホテルを運営
Re. Asset DAO合同会社は、「まちみがきと再生可能な観光」をテーマに、世界初となる「合同会社型DAO」という法人格を持つ組織形態を活用し、分散型ホテルプロジェクトを運営しています。日本の歴史や文化を象徴する古民家が老朽化や資金問題で活用されていない課題に対し、ブロックチェーン技術を用いて資金調達を行い、再生・活用を促進します。第一弾として香川県小豆島の古民家を改修し、一棟貸し宿「囲み宿 こわね」を運営。得られた利益は次の古民家再生に再投資する循環を創出し、「地方創生×不動産×Web3」の新しい形で地域コミュニティの再構築を目指しています。
ターゲット顧客
主なターゲットは2つの層に分かれます。一つは「投資家」で、多額の自己資金がなくても不動産投資を始めたい個人投資家や、地域創生・文化財保護といった社会的意義に共感する層、Web3やDAOという新しい仕組みに関心のあるアーリーアダプター層です。もう一つは「古民家所有者・地域社会」で、改修資金の不足や担い手不足により、活用されずに放置されている古民家を所有する人々や、空き家問題に悩む地域社会が対象です。
提供価値
投資家に対しては、1口20万円という少額から参加できる透明性の高い不動産投資機会を提供します。また、単なる金銭的リターンだけでなく、議決権を通じてDAOの運営に直接参加し、地域創生に貢献しているという「参加感」や、同じ価値観を持つ人々とのコミュニティに属する価値を提供します。古民家所有者や地域社会に対しては、従来の金融機関に依存しない新たな資金調達の道を開き、これまで再生が困難だった古民家を蘇らせ、地域活性化に繋げる価値を創造します。
収益モデル
資金調達の源泉として、国内向けに1口20万円の「社員権トークン」と、海外向けに1口約45万円の「会員権NFT」を発行・販売しています。第一弾プロジェクトでは、これにより約1,700万円を調達しました。事業収益の柱は、再生した古民家を「囲み宿 こわね」として運営する宿泊事業です。事業で得た収益はDAOに再投資され、出資者や運営貢献者には「リワードトークン」が配布されます。このトークンは宿泊券NFTとの交換や提携施設の支払いに利用でき、資金がDAOの外部へ流出することを防ぎ、持続的な事業拡大を目指すエコシステムを構築しています。
