株式会社UMITOの資金調達
最新: 累計調達額約182億円、JAL等との資本業務提携による信用力と開発の加速主要投資家: 海外ホテル利用提携（UMITO WORLD SELECTIONS）更新 2026年6月14日海の目の前の一等地に特化した「シェア購入」と「一人デベロッパー」養成プラットフォーム
株式会社UMITO（旧HORIJUKU株式会社）は、海の最前列という希少な立地に特化したスモールラグジュアリーホテルを自社開発し、その所有権を年間10泊や30日単位で細分化して購入できる「シェア購入」モデルを提供しています。また、個人投資家向けに都心に自分でマンションを建築するノウハウを提供する「堀塾」を運営し、「一人デベロッパー」を養成する不動産開発プラットフォームを展開しています。
ターゲット顧客
1. 個人投資家：不動産投資で高い利益を得たいが、完成済み物件では利回りが低いという不満を持ち、自ら土地を仕入れて建物を建てるデベロッパー的な手法に挑戦したいがノウハウやルートがない層。 2. 富裕層・法人：海の目の前などの絶景ロケーションに別荘を持ちたいが、数億円から数十億円という莫大な初期費用や、年間わずか10〜30日程度の利用に対して重い維持費・管理の手間に悩む層。 3. 別荘利用者：初期投資を必要とせず気軽に海でのリゾートライフを満喫したい層。
提供価値
1. 「一人デベロッパー」としての勝ちパターンの提供（堀塾）：都心一等地の土地紹介から建築プラン策定、融資交渉、専門家紹介までワンストップで提供し、業者マージンを排除して表面利回り6%超や売却益（キャピタルゲイン）を実現。 2. 「UMITO」のシェア購入＋ホテル一括運営：海の目の前の別荘を自分が使いたい分だけシェア購入でき、初期費用を抑制。使わない期間はホテルとして一括運営・貸し出しを行うことで宿泊収益を得て管理費に充当・還付可能。面倒な維持管理はすべて代行。 3. 「WITH SEA」：月額定額制で厳選された海沿いの別荘に宿泊できるサブスクリプションサービス。
収益モデル
1. UMITOの会員権販売とホテル運営受託：海の目の前の別荘（会員権）を年間30日単位などの使いたい分だけシェア購入するモデル。利用しない期間はホテルとして一般ゲストに貸し出し、同社がホテル運営受託を行うことで収益を得るモデル。 2. WITH SEAのサブスクリプション：月額55,000円の定額制サブスクリプションモデル。 3. WITH SEA Ecosystem（空き家・別荘活用モデル）：所有者が使っていない別荘をWITH SEAに貸し出すことで賃料を支払い、運営・管理をすべてWITH SEA側が対応するモデル。
